Ravintolan perustaminen – mitä tulee ottaa huomioon?

Moni haaveilee oman ravintolan avaamisesta, ja haaveet voidaan myös muuttaa todeksi. Vaikka ravintolan perustamiseen liittyy paljon erilaisia asioita, ennakkoon hyvin suunnittelemalla pystyy parantamaan mahdollisuuksiaan kannattavuuden suhteen. Jokaisella omaa ravintolaa suunnittelevalla on varmasti jo alussa jonkinlainen mielikuva siitä, minkälainen olisi se oma unelmien ravintola. Tämän ajatuksen lisäksi on kuitenkin myös muita mietittäviä asioita.

Sijainti ja kohderyhmä

Yksi kaikkein tärkeimpiä asioita ravintolan avaamista miettiessä on sen sijainti. Etenkin alussa on erittäin tärkeää, että asiakkaat löytävät tiensä ravintolaasi. Kaupungin keskusta on yleensä varmin tapa tavoittaa eniten asiakkaita, mutta varjopuolena voi olla parkkipaikkojen vähyys, joten sijainnin ja toivotun kohderyhmän täytyy kohdata. Ravintolan tyyppi vaikuttaa myös tähän melko paljon.

Lounasravintola, johon halutaan lähinnä päiväsaikaan työssä käyviä asiakkaita, kannattaa ehkä sijoittaa lähelle liikekeskuksia. Mikäli taas tavoittelet nuoria juhlimaan illalla, kannattaa ravintolan sijaita hyvien julkisten kulkuyhteyksien lähellä. Monesti iltapainotteisiin ravintoloihin halutaan tulla muulla kulkuneuvolla kuin omalla autolla, joten tähän kannattaa kiinnittää huomiota. Omalla autolla tulevat asiakkaat taas arvostavat ilmaista parkkitilaa, jota on riittävästi.

Yhteistyökumppanit

Ravintolan perustaminen ei ole kiinni pelkästään omasta panoksesta, vaan siihen liittyy myös paljon eri sidosryhmiä. Sinun tulee hoitaa ravintolan kirjanpito kirjanpitäjän kanssa, hankkia sopivat tavarantoimittajat riippuen siitä, mitä kaikkea ravintolassasi myydään, hoitaa siivous joko itse tai siivousfirman kautta, huolehtia jätehuollosta sekä miettiä maksuliikennettä. Valitse ravintolallesi sopiva maksujärjestelmä jo heti alusta alkaen.

Riippuen ravintolasi koosta, sinulla tulee todennäköisesti olemaan myös työntekijöitä, joille voi olla tarpeen huolehtia vakuutukset ja työterveyspalvelut kuntoon. Tämän lisäksi tulee hankkia työvaatteet. Ravintolan logolla tai nimellä varustetut työasut tai muut tuotteet ovat yksi keino luoda uskottavuutta ja lisätä näkyvyyttä. Mahdollisia yhteistyökumppaneita voivat olla myös läheiset majoitusliikkeet esimerkiksi erilaisten tarjousten muodossa.

Rahoitus

Rahoitus tulee olla kunnossa ennen kuin ravintolaa pääsee avaamaan. Ravintolaa perustaessa kannattaa miettiä ensin liiketilaa, onko sen ostamassa vai vuokraamassa? Molemmissa on etuja ja riskejä. Ostaessa kiinteistön, sitä voi käyttää lainan vakuutena pankissa tietyiltä osin, mutta vuokratessa alkupääomaa ei välttämättä tarvita niin paljoa. Uutena yrittäjänä voit olla oikeutettu myös starttirahaan.

Kasinopelit oman talouden pohjustajana

Elokuvien ja televisiosarjojen myötä monelle on jäänyt mielikuva siitä, että kasinopöydistä löytää nopeasti ratkaisun kaikkiin taloudellisiin ongelmiin ja jättimäiset rahamäärät vain odottavat ottajaansa. Tosielämässä kaikki ei tietenkään toimi kuten elokuvissa, mutta kasinopelien joukosta löytyy pelejä, jotka tarjoavat miljoonien eurojen päävoittoja. Ja niiden voittaminen on helpompaa kuin lotossa. Kyseessä ovat progressiiviset jättipottipelit.

Tunnetuimmat jättipottipelit ovat kolikkopelejä

Suuret voitot yhdistetään helposti rahan kilinään hedelmäpelien voitonmaksuluukussa. Täten pisimpään markkinoilla olevat progressiiviset jättipotit ovat olleet jaettavissa ainoastaan kolikkopeleissä. Syitä tähän on monia: kolikkopelien pelaaminen on erittäin helppoa, niiden pelaajamäärät ovat tarpeeksi suuria kasvattaakseen pottia miljoonaluokkiin ja niitä on joka nettikasinossa. Historian aikana moni suomalainen on kokenut elämää pysäyttävän hetken voittaessaan miljoonia euroja. Progressiivinen potti kasvaa aina kun peliä pelataan, sillä pieni prosenttiosuus asetetusta panoksesta siirtyy automaattisesti pottiin. Pottia voidaan kasvattaa kasinokohtaisesti tai pelivalmistajan kanssa yhteistyötä tekevien kasinoiden verkostossa. Tällaisia pelejä ovat muun muassa Mega Moolah, Mega Fortune ja Divine Fortune.

Myös pöytäpeleissä on tarjolla jättipotteja

Viime vuosien aikana progressiivisia potteja on alettu jakamaan myös pöytäpeleissä. Pelivalmistajat, kuten Playtech, Microgaming ja NetEnt, ovat tuoneet markkinoille omat versionsa monista tutuista kortti- ja pöytäpeleistä ja lisänneet niihin kasvavat jättipotit. Pelilajeissa on valittavana ainakin ruletti, baccarat, pokeri ja blackjack. Pöytäpelien jättipotit eivät kuitenkaan kasva samoihin miljoonaluokkiin kun suosituimpien kolikkopelien, mutta hyvällä tuurilla pelaaja voi onnistua nappaamaan monta sataa tuhatta euroa yhdellä kierroksella.

Raaputa itsellesi jättivoitto

Jos kolikko- ja pöytäpelit eivät kiinnosta niin arvat ovat seuraava vaihtoehto. Monet nettikasinoissa ja arpasivustoilla olevat raaputusarvat sisältävät useiden satojen tuhansien eurojen palkintopotteja, joita voi voittaa vain raaputtamalla virtuaalikolikolla yhden arvan. Kyseisiä arpoja ovat esimerkiksi VIP Black ja Diamond Duet.

Muistettavaa nettikasinolla pelatessa

Jättipottien tavoittelu on erittäin jännittävää, mutta suurten voittojen kanssa täytyy aina ottaa huomioon yksi tärkeä asia, nimittäin verot. EU-maista saaduista voitoista ei joudu nimittäin maksamaan veroja. Ennen pelaamisen aloittamista on tärkeää valita nettikasino, jolla on eurooppalaisen maan myöntämä pelilisenssi. Tunnettuja eurooppalaisia pelilisenssejä myöntäviä maita ovat Malta, Gibraltar ja Iso-Britannia.

Kasvata liikevaihtoa

intäkter pengar företag_130862018

Maailman talouskriisin jälkipuinnit ovat jo alkaneet, vaikka monissa maissa taantumaa ei ole vielä selätetty. Vientisektorin kuihtuessa Suomen huonon kilpailukyvyn takia ja kotimaiset yritykset etsivät kuumeisesti keinoja selviytyä epävakaassa taloudellisessa ilmastossa. Tässä artikkelissa käymme läpi kolme vaihtoehtoa yrityksillä liikevoiton kasvattamiseen.

Kulutus tulonlähteenä

Yksi keino elvyttää talous on lisätä yritysten omaa kulutusta. Sanonta ”ansaitse rahaa käyttämällä rahaa” sopii ehkä paremmin Yhdysvaltojen markkinakapitalismiin. Tästä huolimatta tilanne Suomessa on huolestuttava ja moni pienempi yritys on valmis kokeilemaan mitä tahansa selvitäkseen. Näin ollen olisi tärkeää ymmärtää, kuinka yhden yrityksen kulutus on toisen yrityksen tulonlähde. Mikäli kaikki yritykset kiristävät vyötä investointien suhteen, sekä taloudellinen tuotanto että elintaso laskevat.

Toinen ja kolmas strategia sulautuvat yhteen mikäli yllä olevaa strategiaa noudatetaan. Tyytyväinen työvoima korreloituu positiivisesti yrityksen liikevaihtoon. Antamalla työntekijöille vapauden toteuttaa itseään omissa työtehtävissä kasvattaa työntekijöiden tuottavuutta. Jotta tuottavuutta saataisiin nostettua lyhyellä aikavälillä, yrityksen investointi-strategiassa on otettava huomioon työvoiman tyytyväisyys-aste. Näin ollen yrityksen resurssien käyttäminen tarkoittaa suoranaisesti rahan käyttämistä rahan tekemiseen. Toisaalta on hyvä pitää mielessä, että Suomen investointiastetta nostaessa, julkisen sektorin osuus ei saisi olla liian suuri.

Kaikki kuulostaa teoriassa hyvältä. Ottaen huomioon Suomen poliittisen ilmapiirin sekä EU-alueen taloudelliset haasteet, yritysten ei pitäisi luottaa päättäjien kykyihin luoda kasvua. Talouskasvu syntyy silloin, kun Pk-yritykset käyttävät rahaa rahan tekemiseen.

Suomen kalleimat asuinalueet

helsinki

Helsinki dominoi perinteiseen malliin Suomen kalleimpien asuinalueiden listaa kahmaisemalla sadan kalleimman listalla 57 sijaa. Helsingin Kaivopuisto löytyy listan ensimmäiseltä sijalta. Kaivopuistossa asunnosta saa maksaa keskimäärin 6965 euroa neliömetriltä. Helsingin Punavuori (6669 €/m2) ja Eira (6664 €/m2) komeilevat listan toisella ja kolmannella sijalla.

Listalle nousi myös joukko asuinalueita joiden positiivista hintakehitystä saa kiittää paranevista kulkuyhteyksistä. Näitä ovat Länsi-Herttoniemi, Vattuniemi, Reimarla, Etelä-Leppävaara sekä Etelä-Vuosaari. Länsimetro –hanke sekä Kehä 1:n parannustyöt nostavat alueiden hintoja. Päinvastoin huononevat kulkuyhteydet suurten rakennushankkeiden takia laskivat asuntojen hintoja esimerkiksi Helsingin Länsi-Pasilassa, joka tippui listalla 12 sijaa.

Helsingin ulkopuolisista asuinalueista kallein on Espoon Westend joka löytyy listan sijalta 21. Pääkaupunkiseudun ulkopuolelta listalle pääsee Tampereen Itä-Amuri-Tammerkoski sijalla 58. Muita kuntia, joiden asuinalueita löytyy sadan kalleimman listalta, ovat Vantaa, Turku, Kirkkonummi ja Kauniainen. Muutamaa poikkeusta lukuun ottamatta listan asuinalueista melkein kaikki löytyvät maan eteläisimmästä kärjestä.

Sadan kalleimman asuinalueen listalla 44 alueen hinnat ovat laskussa ja 53 alueen nousussa. Kolmen alueen keskimääräiset hinnat ovat pysyneet samana. Sadan kalleimman asuinalueen hintakehitys kuvaa hyvin asuntomarkkinoiden tämän hetkistä hintavakautta. Vaikka asuntojen hinnat ovat yleisesti pienoisessa laskussa, euromääräisesti sadan kalleimman lista näyttää tosin pienoista hinnan nousua. Asuntomarkkinoiden hintakehityksen odotetaankin kääntyvän nousuun.

Lisää brändisi näkyvyyttä

brand

Mikä on yrityksen brändi? Brändi luodaan jo yrityksen alkumetreillä, kun tiedetään mihin firma on tulevaisuudessa menossa ja millaisen kuvan se haluaa asiakkailleen antaa. Yrityksellä tulee olla arvot, joiden mukaan se pyrkii toimimaan joka päivä. Haasteita arvojen noudattamiselle tuo muun muassa henkilöstön lisääntyminen, sillä henkilökunnan tulisi myös noudattaa yrityksen arvoja.

Mikäli arvojen omaksuminen onnistuu myös henkilökunnan suunnalta, on firman menestys taattu, jos vain noudatetaan samaa linjaa. Brändi rakentuu siis yrityksen mukana kivijalan tavoin, sitä ei voi rakentaa enää vuosien jälkeen sitten, jos ollaan menty jo metsään. Jos ollaan jo menty hakoteille, kannattaa siinä tapauksessa ehkä miettiä yritykselle uutta nimeä ja ilmettä. Joka tapauksessa, yrityksen brändi on kuin lapsi jonka kasvua vaalitaan ja edesautetaan jatkuvasti, jotta synnytetty tuotos jatkaisi kasvuaan niin laadukkaasti kuin mahdollista.

Keinoja brändin tunnettavuuden lisäämiseen

Kun yrityksen brändi on rakennettu oikein alusta alkaen, täytyy miettiä, miten brändin tunnettavuutta voidaan lisätä entisestään. Keinoja on monia ja yksi niistä on esimerkiksi osallistua mahdollisimman moneen oman alan tapahtumaan, jossa pääsee esittelemään tuotteitaan tai palveluitaan mahdollisimman monelle potentiaaliselle asiakkaalle. Kotimaan messut ovat erinomaisia kohtaamispaikkoja asiakkaiden ja mahdollisten yhteistyökumppaneiden kanssa. Messujen avulla pääsee myös verkostoitumaan toisten yritysten kanssa ja tekemään mahdollisesti tulevaisuudessa yhteistyötä. Toinen hyvä keino on satsata liikelahjoihin, joita yritys voi jakaa asiakastapaamisissaan ja tapahtumissa hyville ja mahdollisille tuleville asiakkaille. Käteviä liikelahjoja ovat esimerkiksi mustekynät tai kaulanauhat yrityksen värityksellä ja logolla, jolloin saajalle jää mukava muisto firmasta, joka saattaa säilyä jopa vuosikausia. Koskaan ei tiedä milloin asiakas tarvitsee kyseisen yrityksen tuotteita tai palveluita ja ottaa yhteyttä saamansa liikelahjan ansiosta.

Brändinäkyvyyttä voi lisätä myös netin kautta, markkinoimalla omaa yritystä omien koti- tai facebook -sivustojen kautta. FB–sivustoilla erittäin käytetty keino on jokin vetävä arvonta, kuten muun muassa isohko rahalahjakortti, joka vetää puoleensa tykkääjiä ja jakajia. Arvonnoissa on käytetty houkuttimina myös esimerkiksi kylpytynnyreitä tai jopa ilmaisia tontteja. Nettimainonnassa on tänä päivänä lähes kaikki sallittua ja mahdollista.

Käytä rahaa ansaitaksesi rahaa

767170-internet-marketing-word-cloud

Sanonta “ympäri mennään ja yhteen tullaan” ei välttämättä päde monen mielestä ainakaan automaattisesti yritysmaailman markkinointi- ja investointistrategian suhteen. Mutta usko tai älä, varallisuus eli raha liikkuu kädestä käteen, tarkoittaen sitä, että mikäli et investoi tai käytä rahaa, kuiva kahiseva ei myöskään liiku sinun suuntaasi. Fiksu yritysinvestointi määrittää myös sinun yrityksesi menestyksen markkinoinnin suhteen.

Nuukuutta seuraa epäaktiivisuus

Me suomalaiset emme tykkää käyttää rahaa, ainakaan julkisesti. Valitettavasti tämän kaltainen myrkyllinen asenne vallitsee vieläkin enemmän tai vähemmän myös yritysmaailmassa. Tarkemmin sanottuna, yritys A haluaa, että yritys B ostaa heiltä kovalla hinnalla, mutta A ei halua ostaa B:ltä, vaan etsii mieluummin ilmaisia ratkaisuja. Tuloksena on staattinen rahaliikenne, joka ei johda kokonaiskulutuksen kasvuun eikä täten tuotteiden kysyntään. Taantumassa elävä Suomen yhteiskunta ei missään tapauksessa kaipaa tilannetta, jossa ihmiset eivät liikuta rahaa keskenään.

Hyväksi onneksi viimeisin talouskriisi herätteli Suomen yhteiskuntaa ja varsinkin yritysmaailmaa tarkastelemaan premissejään. Investointien leikkaaminen johtaa kysynnän surkastumiseen ja näin ollen tuotanto ei ole pitkällä aikavälillä kannattavaa. Miten sitten pienet ja keskisuuret yritykset voisivat investoida varojaan fiksusti esimerkiksi markkinointiin? Erityisesti “somen” eli sosiaalisen median kautta markkinoinnista on tullut kustannustehokas ratkaisu, jonka avulla yritykset tavoittavat tarvittavat asiakkaat helposti ja vaivattomasti.

Helli asiakkaitasi

Mutta miten B2B-myynnin kanssa pitäisi menetellä? Axon Profil iski kultasuoneen myymällä liikelahjoja, joiden avulla yrityksesi voi muistuttaa yrityskumppaneita yhteistyönne tärkeydestä. Mikä hienointa, lahjat eivät ylitä hyvän maun rajaa, vaan ovat erittäin käytännöllisiä ja samalla tarpeeksi yksinkertaisia. Toki jokainen yritys määrittelee itselleen lahjojen ajankohdan ja määrän, mutta perusperiaate pätee joka tapauksessa. Yritysmaailmassa vallitsee viidakon lait – tarkoittaen sitä, että yrityssuhteiden ylläpitoon annetaan ainoastaan yksi tilaisuus. Axon Profil tarjoaa sinulle tarvittavat jäänrikkojat yrityssuhteiden ylläpitämiseen.

Laitetaan hyvä – eli raha – kiertämään kädestä käteen tuottamalla lisäarvoa yritysmyynnin kautta. Näkyvyyttä saavutetaan nykyään fiksulla markkinoinnilla ja asiakassuhteilla, ei puskaradion tai nuukuuden kautta. Muutoksen tuulet puhaltavat monella tavalla ja menestyksen laivaan eivät mahdu ne, jotka saapuvat satamaan jälkijunassa ilman tuliaisia.

Peliharrastuksen aloittaminen

Viime aikoina julkisuudessa on ollu paljon uutisia suomalaisista yllätysmiljonääreistä, jotka ovat puolihuomaamattaan voittaneet jackpotin internetin jossakin online-pelipalvelussa. Muutama viikko sitten yli 70 000 euron voitto meni esimerkiksi nuorelle miehelle Saloon. Voittaja kertoi, että hänen rahahuolensa ratkesivat yhdessä yössä. Hän oli vain sattunut aikansa kuluksi pelaamaan kolikkopeliä, jossa oli meneillään suuri voitonjako.

Vastaavasti monet suomalaisetkin ovat löytäneet peliharrastuksen, ja lähes kaksikymmentä suomalaista pokerin ammattilaista tunnetaan jo hyvin kansainvälisissä pokeriturnauksissa.

Nämä uutiset tietysti herättävät monen peliharrastuksesta kiinnostuneen uteliaisuuden, ja mieleen voi tulla kysymys, että voisiko minulla itsellänikin olla mahdollisuus aloittaa peliharrastus online-kasinossa. Nettipelaaminen on parhaimmillaan kiehtova ja jännittävä harrastus. Riippuen hieman siitä, minkätyyppisiä pelejä pelaa, pelaamista voi myös harjoitella hyvin tehokkaasti. Itse asiassa eräät pelit, kuten esimerkiksi pokeri ja blackjack, mahdollistavat harjoittelun avulla pääsemisen parempiin ja aina vain parempiin tuloksiin. Pelaahan pokeria moni ammatikseenkin.

Ylivoimaisesti paras tapa aloittaa peliharrastus on internetin pelipalveluiden käyttäminen. Tähän on montakin syytä: ensinnäkin netistä on saatavana valtavasti tietoa ja vinkkejä pelaamiseen. Mutta netissä voit myös harjoitella pelaamista juuri silloin kun se sinulle itsellesi sopii kaikkein parhaiten. Voit pelata puoli tuntia tai 10 tuntia– aivan miten itse haluat, ilman häiritseviä ulkoisia tekijöitä. Tässä vaiheessa tietysti voi tulla mieleen, että jos vasta opettelee pelaamista ja pelaa rahalla, niin eikö riski rahan häviämiseen ole melko suuri?

Vastaus on, että asiakasystävällisessä kasinossa voit harjoitella pelaamista kaikessa rauhassa ilman rahapanosta, toisin sanoen voit pelata ns. “leikkirahalla”. Full Tilt Casino on saanut lyhyessä ajassa paljon suosiota, sillä tarjolla olevissa peleissä on reilut voittomahdollisuudet ja uusia (sekä myös vanhoja) asiakkaita palkitaan anteliailla bonuksilla. Bonustalletus tekee pelaamisesta riskittömämpää, sillä saat heti käyttöösi rahallista sijoitustasi suuremman määrän pelimerkkejä. Full Tilt on loistava paikka peliharrastuksen aloittamiseen, sillä sitä käyttävät niin aloittelijat, harrastelijat kuin ammattilaisetkin. Pelipalvelu on täysin suomenkielinen ja täyttää kaikki tärkeät kriteerit mitä tulee voittoihin, bonuksiin, rahasiirtoihin, tietosuojaan ja asiakaspalveluun. Lisäksi tietysti itse pelaaminen on ennen kaikkea hauskaa ja jännittävää.

http://kuvat.kauppalehti.fi/uutinen/2014032410405.jpg

kuva:kauppalehti.fi

Monet ovat varmasti kuvitelleet, että pokeri ja muut peliharrastukset ovat tavallisille ihmisille jotain saavuttamatonta ja kaukaista, mutta tämä ei pidä paikkaansa. Internet on mahdollistanut myös suomalaisille täysipainoisen peliharrastuksen aloittamisen, ja nyt tämä kiehtova ja jännittävä uusi harrastus voi olla jokaisen käden ulottuvilla.

Kehittyvät asuinalueet – Mistä ostaisin sijoitusasunnon?

Sijoitusasunnon hankinnassa kannattaa tutkia tarkkaan aluetta sekä myös itse asunnon ja kiinteistön kuntoa. Asuntosijoittaminen on pitkäjänteistä sijoittamista, josta saatavat hyödyt näkyvät vasta vuosien päästä. Päätä ensin, kuinka paljon haluat itse olla läsnä koko sijoitushommassa. Vaihtoehtona on, että ulkoistat asunnon etsimisen ja vuokraamisen kokonaan kolmannelle osapuolelle, jolloin joudut hoitamaan ainoastaan rahaliikenteen. Tämä vaihtoehto onkin hyvä iäkkäämmille sijoittajille, joilla on omaisuutta, mutta jotka eivät halua vaivautua hoitamaan remontoimis- tai vuokranantajan velvollisuuksia.

Sijoitusasunnon sijainnilla on suuri merkitys siihen, alkaako se tuottamaan nopeasti vai hitaasti, vai onko asunto kenties täysi fiasko sijoituskohteena. Asuntojen hintoja kannattaa vertailla haluamallasi alueella sekä sen kehyskunnissa ja lähialueilla. Joskus itse alueen keskus on erittäin kallis, mutta jo vähän matkan päässä hinta tippuu kymmenillä prosenteilla. Hyvät kulkuyhteydet ja niiden sujuvuus kannattaa pitää myös mielessä, sillä tällöin asunnon sijainti keskustaan nähden ei ole välttämätön. Kehittyviä asuinalueita ja hintatason historiallista kehittymistä kannattaakin seurata ja lukea tilastoista. Laita itsellesi muistiin uudisrakentamisen kaupunkitiedotteet ja muut ilmoitukset asuinalueiden kehittämisestä. Esimerkkinä toimii Helsingin Kallion kaupunginosa, joka oli pitkään arvostelun kohteena. Siellä eli kaupungin köyhälistö ja työväenihmisiä, ja kaupunginosakin näytti siltä: resuiselta ja unohdetulta. Tämä asuinalue on kuitenkin kehittynyt vuosikymmenten saatossa – juuri taustansa ansiosta – boheemiksi, kultturelliksi ja aidosti vilkkaaksi taiteilijakaupunginosaksi, jonka kiinteistöjen ja asuntojen arvo nousee kohisten. Tämän tyyliset alueet ovat loistavia sijoitusasunnon ostamiseen!

Ostaisinko vai vuokraisinko asunnon?

Uuteen asuntoon muuttaminen on suuri päätös kenen tahansa elämässä ja missä vaiheessa elämää tahansa. Suurimpina haasteina ovat hyvän asuinpaikan valitsemisen lisäksi lisääntyvät kulut, jotka oma asunto teettää. Omasta henkilökohtaisesta tilanteesta riippuen paras vaihtoehto pitää usein valita vuokra-asunnosta tai kimppakämpästä, oman asunnon ostamisesta tai osaomistusasunnosta. Kartoita siis tilanteesi ennen päätöksesi tekemistä.

Vuokra-asuntoa kannattaa harkita, jos asunnontarve on sellaisella seudulla, jossa asuinkustannukset ovat pienet. Pienet pitäjät ja kaupungit sekä maaseutu ovat juurikin tällaisia paikkoja. Huoneistoja saattaa olla erittäin paljon tarjolla kohtuuhintaan. Asuntolainaa kannata edes harkita, jos asuminen kyseisellä paikkakunnalla on vain väliaikaista. Jos kuitenkin päätät jäädä kyseiselle paikkakunnalle pidemmäksi aikaa, kannattaa omistusasunnon hankkimista harkita.

Omistusasunnon hankkimista on hyvä miettiä, jos sinulla on vakituinen työ sekä tulot ja saat asuntolainaa, minkä lisäksi haluat asunnon arvostetulta tai suositulta alueelta. Asunto on sijoitus, joka hyvin hoidettuna saattaa tuoda sijoitustuottoa myydessä. Tällaisilla alueilla, jossa asuminen on kysyttyä, ovat vuokrahinnat yleensä korkeat ja samalla vuokranmaksusummalla pystyisi hyvin tekemään kuukausittaisia lainanlyhennyksiä. Näin maksat ikään kuin itsellesi, etkä muille. Kun päätät muuttaa, voit pitää kohteen sijoitusasuntonasi tai myydä (toivottavasti) voitolla pois. Omistusasunnossa on kuitenkin muistettava, että kaikki on omalla vastuulla, eikä sinulla siis ole vuokranantajaa jolta kysyä neuvoja. Toisaalta omasta asunnostaan ei tarvitse maksaa vuokratakuuta ja sen voi remontoida ja sisustaa omannäköisekseen. Mikä on siis itsellesi tärkeää ja tällä hetkellä sopivin ratkaisu?

Rahastosijoittaminen

Rahastosijoittaminen ja –säästäminen saattaa nostattaa monella karvat pystyyn, mutta aivan turhaan. Nimi itsessään saattaa saada turvallishakuisen säästäjän kääntämään selkänsä tuottoisalle vaihtoehdolle tavallisen määräaikaistalletuksen sijaan.

Ensikertalaisen kannattaakin aina ottaa ensimmäiseksi yhteyttä oman pankkinsa sijoitusneuvojaan, jonka luona käynti ei varmasti maksa pariin ensimmäiseen kertaan (jos koskaan) mitään. Ammattilaiselta saa neuvoa erilaisista rahastoista, riskeistä sekä pankin itsensä tarjoamista sijoituspaketeista ja salkuista, joista kannattaa aloittaa. Jos koet olevasi kiinnostunut ja haluat opiskella rahastosijoittamista, netistä ja kirjastoista löytyy valtavasti aiheeseen liittyvää luettavaa! Tässä kuitenkin pari asiaa rahastosijoittamisesta:

Aivan ensimmäisenä omat tavoitteet tulisi määrittää selvästi sekä realistinen aikataulu, jossa nämä tavoitteet haluaisi saavuttaa. Rahastosijoittajan tuotto-odotus saattaa olla korkeampi kuin määräaikaistallettajan ja tuottoa saattaa tulla lyhyemmällä aikavälillä, tosin myös riskit ovat korkeammat. Tavoitteiden määrittämisen jälkeen sijoittajalle haastavin tehtävä olisi pysyä tavoitteissaan ja tehdä vain sellaisia päätöksiä, jotka edesauttavat häntä saavuttamaan nämä tavoitteet. Oli tavoitteesi sitten uuden asunnon tai auton ostaminen, maailmanympärysmatka tai taloudellisen riippumattomuuden tavoitteleminen, kirjoita tavoitteesi ylös selkeästi. Laadi myös välitavoitteita, joita lähdet hakemaan lyhyemmällä aikavälillä. Näin pysyt motivoituneena koko ajan ja saat enemmän puhtia, mitä lähemmäs pääset lopullista tavoitettasi.

Fiksu sijoittaja hajauttaa sijoituksensa, eikä pistä kaikkia munia yhteen koriin. Oli tuotto-odotuksesi mitä tahansa, muista varautua pitkiinkin sijoitusaikoihin. Markkinat eivät toimi aina odotetusti ja kärsivällinen sijoittaja säästää myös hermojaan verrattuna herkkään sijoittajaan, joka myy ja ostaa päivittäin. Ehkä suuremmalla tuotolla hetkellisesti, mutta myös suuremmalla riskillä ja vaihtokuluilla.